(相关资料图)

选缩短年限，可以节省更多的总利息。想提前还房贷，单从节省利息的角度来看，肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后，还款人的每月还款额度不变，还款周期变短，总支出利息会比选择减少月供更少。

提前还款房贷第几年最划算

1、如果我们选择了等额本息的还款方式考虑提前还款的话，在能力范围内越早还款越好，这样产生的利息就越少，但是还款超过总期限的一半之后，这时候等额本息偿还的贷款本金就会超过等额本金，提前还款就不划算了。

2、如果我们选择了等额本金的还款方式考虑提前还款的话，可以在还款不超过贷款期限1/3前进行提前还款操作，这样相比等额本息，产生的利息就更少了，当然在能力范围内，我们提前还房贷越早所产生的总利息就越少。

3、除此之外，提前还房贷还需要考虑违约金和贷款利率走势的影响，一般银行和公积金中心在房贷还款1年以后都会取消违约金限制;如果在申请房贷时选择的是LPR浮动利率，那么在LPR降低、等到年初LPR执行后，通过较低的利率提前还部分房贷，就会产生更少的利息。

房贷提前还款步骤

1、、电话预约：借款人可以先拨通银行电话，咨询提前还贷要求，确认是不是需要支付提前还贷违约金。

2、填写申请表格：借款人与银行人员协商好提早还贷时间，按时到银行大厅领取购房贷款提早偿还申请表并仔细填写。随后，将个人身份证、贷款合同等交给银行人员，等待审核。

3、、银行电话通知：等待银行审核通过后，银行人员会通过电话通知借款人。

4、办理还贷手续：借款人收到审核通过的通知后，及时带上相关材料到银行办理提前还款的手续。

5、进行提前还贷：在以上手续办完后，借款人到柜台进行还贷，直接把钱打到还贷卡上即可。